Арестуваха трима от КУБ корпорация

МВР проверява общината, няма прекратени досъдебни производства

Жители на комплекса в паника, че ще останат без покрив

Трима служители на КУБ корпорация са задържани за 24 часа след полицейска акция в офисите на дружеството, съобщиха от МВР-Варна. В ареста са помощникът на собственика, юристът и счетоводителят на дружеството. При нощните обиски са иззети множество документи, компютри и телефони. Процесуално-следствените действия са били извършени във връзка с разследването на мащабното незаконно строителство в местността “Баба Алино” край природен парк “Златни пясъци”.

Акцията провали насрочената за днес пресконференция на собственика на украинската корпорация Олег Невзоров. В писмо до медиите той я окачестви като опит за натиск. Междувременно днес бившият вътрешен министър Бойко Рашков намекна, че Олег Невзоров е напуснал страната. До редакционното приключване на броя от МВР нямаше такава информация.

Полицейска проверка тече и в общината, а Варненската окръжна прокуратура образува досъдебно производство за бездействие на длъжностни лица. То касае периода от юли 2023 г. до май 2026 г. и е започнато по материали, изпратени от Районната прокуратура. На 11 март тази година там е постъпил сигнал от Регионалната дирекция по горите с доклади и констативни протоколи за установени в горската територия сгради, част от които не били нанесени в кадастралната карта, а за други липсвали строителни книжа. След проверка на полицията и анализ на данните преписката е изпратена по компетентност на окръжните магистрати.

Районните прокурори наблюдават други три досъдебни производства по скандалния казус. Те са в ход и не са били прекратявани, изтъкнаха от Апелативната прокуратура, опровергавайки думите на кмета Благомир Коцев, че разследвания са били започнати, а после потулени. Днес Коцев призна пред bTV, че твърде късно е разбрал, че служители от строителния контрол на общината не са допускани на оглед в незаконния комплекс, където след март 2025 г. е имало пик на строителството.

Първото производство по надзора на Варненската районна прокуратура е образувано на 4 декември 2024 г. за това, че през юли същата година в “Баба Алино” без позволение са изсечени 41 дървета. Не е приключило и друго, от 24 януари 2025 г., касаещо данни, че през 2023 г. са представяни писмени декларации с невярно съдържание, че в имоти в “Баба Алино” е имало изградени постройки преди финалния допустим по ЗУТ срок от 31 март 2001 г. След като аферата гръмна, стана ясно, че с такива документи представители на инвеститора са успели да получат удостоверения за търпимост за част от построените далеч по-късно сгради в комплекса.

Последното досъдебно производство е образувано на 13 май 2026 г. за това, че от 26 януари до 4 февруари пред Службата по геодезия, картография и кадастър и в Община Варна в условията на продължаващо престъпление съзнателно са ползвани фалшиви удостоверения за търпимост, на които е бил придаден вид, че са издадени от главния архитект на район “Приморски”. Разследването е започнало след проверка на Икономическа полиция. Ужилени обаче вече има, тъй като част от сградите са готови и обитаеми. В тях живеят предимно украински бежанци. Хората са в паника, че могат да останат без покрив, макар че имат нотариални актове. Повечето са си купили дом с ипотечни кредити, които трябва да изплащат години наред.

“Незаконно строителство в мащаби, които не съм си представял някога, че в дългогодишната си практика ще мога да установя”. Така министърът на регионалното развитие и благоустройството Иван Шишков коментира днес случая с незаконното селище в местността Баба Алино.

По неговите думи става въпрос за “документална измама”, издадени удостоверения за несъществуващи сгради и “организирана слепота” от страна на институциите. Шефът на кадастъра във Варна ще бъде уволнен, а случаят ще бъде предаден на прокуратурата.

“Тук очевидно става въпрос за една документална измама. Единственият замесен по случая е началникът на кадастъра във Варна, защото той доста услужливо ги е попълнил в кадастъра. А неговият отговор беше: “Те ми предоставиха документи”. Моят отговор беше: “Можеше да се провери в ортофотоснимките, както аз направих за 5 минути, за да разбера, че тези сгради ги е нямало”, коментира министърът.

Шишков посочи, че в средата на 2023 г. от главния архитект на район “Приморски” е издадено “удостоверение за търпимост” на сгради, които не са построени. Той добави, че има допуснато изработване на подробен устройствен план през януари 2025 г., когато кметът Благомир Коцев твърди, че е имало сигнали вече за незаконно строителство. “Не може да бъде допуснат подробен устройствен план с цел узаконяване на незаконно строителство”, категоричен бе Шишков.

Инвеститорът настоя казусът да се разгледа по документи, а не чрез политически внушения

КУБ корпорация: Община Варна събра стотици хиляди евро данъци за имотите в „Баба Алино“

Част от незаконните постройки в “Баба Алино” са готови и вече продадени предимно на украинци.

“Община Варна събра от нас и от всички купувачи на имоти стотици хиляди евро за данък сгради и такса смет, както и местен данък за придобиване, а сега твърди, че декларираното било на основание на неверен, но издаден от общинската администрация документ.” Това съобщиха от КУБ корпорация в позиция, която бе разпространена часове след финала на полицейската акция в офисите на компанията и ареста на трима нейни служители. В позицията се отбелязва, че кметството събира пари за сметосъбиране и сметоизвозване, които реално не извършва на територията на комплекса.

“Нотариалните актове за собственост са публични и вписани в Агенцията по вписванията във Варна още през 2023 г. и 2025 г., а общината издава всички документи за сделки и актове. Внушенията в този смисъл са безпочвени и абсурдни”, пишат от КУБ с апел казусът да се разгледа по документи, а не чрез политически внушения.

От корпорацията изтъкват, че тя има реални инвестиции и дългосрочно присъствие в няколко държави. В България е член на Камарата на строителите във Варна, притежава лиценз клас 1, а в проекта Forest Club са вложени значителни средства и са създадени работни места за български и украински граждани. Оспорват се твърденията, че строителството е в горски фонд, тъй като в приетия Общ устройствен план на Варна част от придобитите терени в “Баба Алино” попадали в жилищна устройствена зона с ниско застрояване, предназначена основно за вили и еднофамилни къщи. Друга част от имотите на КУБ били в курортни зони за развитие на туризъм, балнеология и спорт, а само някои били със статут гори без право на промяна на предназначението. По повод възлагането на подробен устройствен план от корпорацията посочват, че той не узаконява постройки, а прилага вече приетия Общ устройствен план на града.

Инвеститорът отхвърля и обвиненията за незаконна сеч с обяснението, че дълго време терените са били разградени и вътре са влизали външни лица, на които горските са съставяли актове. За да се спрат бракониерските набези, по-късно имотите били оградени след предписание и съгласуване с компетентните органи, твърдят от КУБ.